Арендный бизнес

Продается коммерческое помещение в Московской области по адресу: Ленинский район, г. Видное, ул. Ботаническая, 11. Это встроенное помещение площадью 142 м² на первом этаже жилого комплекса предлагает невероятные возможности как для инвестиций, так и для ведения бизнеса. Состояние помещения — отличное, что позволяет сразу же начать эксплуатацию без дополнительных вложений и затрат на ремонт.

Одной из ключевых особенностей данного предложения является наличие надежного арендатора — известной сети «Винлаб». Арендный поток составляет 350,000 рублей в месяц, что обеспечивает стабильный доход и высокий уровень окупаемости — всего за 11 лет. При этом доходность составляет 9% годовых, что является привлекательным вариантом для инвесторов. Помещение также располагает отдельным входом с улицы, обеспечивая легкий доступ для клиентов и улучшая приток покупателей.

Внутри помещения предусмотрена открытая планировка, что позволяет гибко адаптировать пространство под различные форматы торговли. Для комфортной работы бизнеса все коммуникации, включая водоснабжение, отопление и канализацию, полностью функционируют. Энергетические характеристики помещения впечатляют: электричество подведено мощностью 38 кВт. Для удобства клиентов предусмотрена наземная парковка с возможностью размещения до 50 автомобилей.