Арендный бизнес

Арендный бизнес. Арендатор — Фикспрайс, Все инструменты. Торговое помещение общей площадью 382,3 кв.м. на 1 этаже двухэтажной пристройки к новому жилому 16-ти этажному дому 2020 года постройки. Помещение имеет 2 отдельных входа на фасаде и зону разгрузки в торце дома. Помещение располагается в центре Жилого комплекса «Десятка» состоящего многоэтажных жилых домов и таунхаусов с многоуровневым паркингом на 400 м/м с численность населения порядка 20 тыс. человек. В ближайшем окружении продуктовые магазины Верный и Магнит, Магнит косметик и др. Помещение поделено на 2 блока и сдано двум арендаторам: 1) строительный магазин — пункт выдачи «Все инструменты» занимает 106,3 кв.м., месячная арендная плата 160 тр УСН, договор аренды на 11 месяцев с пролонгацией, 5% индексация; 2) Магазин товаров для дома «Fix Price» арендует 276 кв.м. по договору аренды на 33 месяцев (11+11+11) с арендной платой 4,5% от товарооборота, но не менее 220 тр (расчетная плата на основании данных РТО составила 270 тр), ежегодная индексация 5%.
Общий месячный арендный поток 430 тр, УСН. Помещение в собственности физ. лица