Торговое помещение с сетевым арендатором

ПСН площадью 107 кв. м. с двумя арендаторами: Аптека «Горздрав» (42 м2) и Магазин-Бар разливного пива (65 м2) общая сумма аренды — больше трехсот тыс. МАП, ГАП,ОКУПАЕМОСТЬ обсуждаем по телефону.
Новый монолитный дом, 2021 г постройки.
Договора аренды с обоими арендаторами с февраля 2023 г., с ежегодной индексацией в размере 5%.
Зальная планировка.
Витринные окна.
2 Отдельных входа.
Электрическая мощность — 30 Квт.
Потолки 4,8 м.
Помещение торцевое, есть возможность размещать рекламу на трех сторонах дома.
Интенсивный пешеходный трафик вдоль входа в аптеку. Автомобильный трафик вдоль входа в бар. Вдоль обоих входов идет пешеходный трафик в сторону ближайшей остановки общественного транспорта, в 100 м..
Самое первое помещение при въезде в ЖК, состоящий из 5 корпусов.
Собственник — физ. лицо.