Логотип

Готовый арендный бизнес с арендатором — продуктовая сеть Магнит

72 000 000 

ПРЕДЛОЖИТЬ СВОЮ ЦЕНУ
Адрес Адрес

Москва

Этаж Этаж

1

Планировка Планировка

открытая

Отделка Отделка

С ремонтом

Арендатор Арендатор

Магнит

Площадь Площадь

354

Месячный арендный доход Месячный арендный доход

550000

Годовой арендный поток Годовой арендный поток

6600000

Доходность Доходность

9% годовых

Окупаемость Окупаемость

11 лет

Цена за м2 Цена за м2

200000 рублей

Арендный бизнес! Арендатор — продуктовая сеть Магнит. Первый этаж жилого комплекса ЖК Эдельвейс. Месячная арендная плата первый год 400 000 рублей, далее 550 000 рублей или 6% от РТО. Срок договора от 11.11.2022 на 10 лет. Готовый арендный бизнес.

Продаётся встроенное торговое помещение в жилом комплексе ЖК Эдельвейс, расположенном в самом центре Москвы. Это идеальное капиталовложение для тех, кто хочет приобрести готовый арендный бизнес с высокой доходностью и надёжным арендатором — продуктовой сетью Магнит.

Помещение имеет отличное состояние и открытую планировку, что позволит новому владельцу легко адаптировать его под любой вид деятельности. Собственность физического лица обеспечивает безопасность сделки, а наличие двух отдельных входов и наземной парковки с 30 местами упрощает доступ как для арендаторов, так и для клиентов.

Срок действующего договора аренды до 2032 года и ожидаемая доходность составляет 8.8% годовых. При этом цена за квадратный метр всего лишь 211700 рублей, что делает это предложение выгодным и привлекательным для инвесторов всех уровней. Не упустите возможность стать владельцем стабильного и прибыльного бизнеса в самом престижном районе столицы.

ПОДБОР ОБЪЕКТА

    Похожие объекты

    Оставить заявку


      Он будет закрыт в 10 секунд

      Он будет закрыт в 0 секунд

        ЗАЯВКА НА ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ

        Заполните контакты для недвижимости

        Менеджер уточнит детали запроса, после подберет все подходящие варианты и познакомит Вас с предложениями

        Он будет закрыт в 0 секунд

          ЗАПИСЬ НА ВСТРЕЧУ

          Подбор коммерческой недвижимости с арендаторами

          Удобная дата для встречи

          Диапазон по времени

          с до

          Менеджер уточнит детали запроса, после подберет все подходящие варианты и познакомит Вас с предложениями

          Он будет закрыт в 0 секунд

            Загрузить изображение

            Он будет закрыт в 0 секунд