Логотип

Готовый арендный бизнес с арендатором — продуктовая сеть Магнит

74 999 999 

ПРЕДЛОЖИТЬ СВОЮ ЦЕНУ
Адрес Адрес

Москва

Этаж Этаж

1

Планировка Планировка

открытая

Отделка Отделка

С ремонтом

Арендатор Арендатор

Магнит

Площадь Площадь

354

Месячный арендный доход Месячный арендный доход

550000

Годовой арендный поток Годовой арендный поток

6600000

Доходность Доходность

8.8% годовых

Окупаемость Окупаемость

11.3 лет

Цена за м2 Цена за м2

211700 рублей

Арендный бизнес! Арендатор — продуктовая сеть Магнит. Первый этаж жилого комплекса ЖК Эдельвейс. Месячная арендная плата первый год 400 000 рублей, далее 550 000 рублей или 6% от РТО. Срок договора от 11.11.2022 на 10 лет. Готовый арендный бизнес.

Продаётся встроенное торговое помещение в жилом комплексе ЖК Эдельвейс, расположенном в самом центре Москвы. Это идеальное капиталовложение для тех, кто хочет приобрести готовый арендный бизнес с высокой доходностью и надёжным арендатором — продуктовой сетью Магнит.

Помещение имеет отличное состояние и открытую планировку, что позволит новому владельцу легко адаптировать его под любой вид деятельности. Собственность физического лица обеспечивает безопасность сделки, а наличие двух отдельных входов и наземной парковки с 30 местами упрощает доступ как для арендаторов, так и для клиентов.

Срок действующего договора аренды до 2032 года и ожидаемая доходность составляет 8.8% годовых. При этом цена за квадратный метр всего лишь 211700 рублей, что делает это предложение выгодным и привлекательным для инвесторов всех уровней. Не упустите возможность стать владельцем стабильного и прибыльного бизнеса в самом престижном районе столицы.

ПОДБОР ОБЪЕКТА

    Похожие объекты

    Помощь в подборе объектов

    Заполните форму, и наш брокер подготовит подробную презентацию наиболее подходящих вам вариантов.

    Сэкономьте время

    Доверьте работу специалистам

    +7 495 740-20-65

    ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК

    ЗАЯВКА НА ПОДБОР

      О компании

      Более чем 15-ти летний опыт работы на рынке и профессионализм наших специалистов позволяют обеспечить вас наиболее выгодными объектами премиальных инвестиций.
      Мы гарантируем:

      Expert icon

      Экспертность
      специалистов, которые проведут глубокий анализ объекта и подберут лучшие инвестиционные предложения

      Prover icon

      Проверенные помещения
      Только реальные, актуальные предложения, с надежными арендаторами, юридически чистые

      Dohod icon

      Доходность
      от 8% до 50% годовых, окупаемость от 5 лет, комиссия для покупателя 0%, проверка доходности и гарантия выгодного вложения

      Nadezh icon

      Надежность
      объекта и сделки, юридическая чистота, готовим всю документацию “под ключ”, чистота перед контролирующими органами

      Prover icon

      Комфорт
      Персональный брокер, оперативный поиск лучших предложений с гарантированным результатом. Быстрый выход на сделку, юридическое сопровождение 

      Подобрать объект онлайн

      Пройдите небольшой онлайн опрос, и персональный брокер подберет вам наиболее выгодные инвестиционные предложения

      НАЧАТЬ ТЕСТ

      Процесс реализации сделки

      Обратитесь в нашу компанию

      Обратитесь в нашу компанию любым удобным способом: через форму на сайте, через мессенджер или по телефону

      Подбор недвижимости

      Ваш персональный брокер подберет наиболее выгодные и подходящие для вас объекты недвижимости

      Проверка объектов

      Наши специалисты тщательно проверят заинтересовавшие вас предложения по всем направлениям: доходность, надежность, чистота

      Документы для сделки

      Мы оперативно подготовим все необходимые документы для выхода на сделку, проведем тщательный аудит условий сделки

      Сопровождение сделки

      Полностью сопровождаем сделку, гарантируем надежность, берем на себя ответственность. Вы получаете надежную и выгодную инвестицию премиум класса

      Контакты

      Logo

      Главный офис:
      г. Москва, ул. 1-я улица Леонова, д. 18, метро “Ботанический сад”

      +7 495 740-20-65

      ПОДОБРАТЬ ОБЪЕКТ

      ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК

      ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК

        ЗАДАТЬ ВОПРОС

          ЗАДАТЬ ВОПРОС

          ПРЕДЛОЖИТЬ ЦЕНУ

            ПРЕДЛОЖИТЬ ЦЕНУ