Арендный бизнес с Fix Price

Продажа торгового помещения 300 м2 на Измайловское шоссе, д 20 (8 минут пешком от метро Семёновская). 1-я линия домов.

Помещение 300 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 4,6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 80 кВт. В помещении будет выполнен ремонт в корпоративном стиле арендатора. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде.

Помещение располагается в центре жилого массива, в новом ЖК рядом с метро, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.

Арендатор: магазин товаров для дома «Fix Price», срок договора от 04.2023 по 04.2026 года. Фиксированная арендная плата 790 000 рублей в месяц. Максимальная фиксированная ставка аренды — 1 млн рублей в месяц. Есть привязка к товарообороту 4.3% . Индексация 5% в одностороннем порядке. 2й арендатор занимает помещение в прикассовой зоне 15.6 м2. ставка аренд 80 000 рублей в месяц.

Стоимость продажи 99 400 000 рублей.