Арендный бизнес OZON

1 / 5

Месячный арендный доход	685000
Этаж	1
Годовой арендный поток	8220000
Отделка	С ремонтом
Арендатор	OZON, Барбершоп
Площадь	136
Планировка	Смешанная
Доходность	8,3 годовых
Окупаемость	12 лет
Цена за м2	725735 рублей
Адрес	Москва Генерала Дорохова пр-кт, 39к1

98 700 000 ₽

Консультация по объекту

Предложить свою цену

💰 — ₽/мес чистыми после налогов

📊 — % годовых после всех расходов

⏱ — лет окупаемость с ростом цены

Расходы учтены

НДФЛ 13% · Управление 5% · Ремонт 2% · Налог на имущество

✓ 0% комиссии ✓ Аудит в подарок ✓ Гарантия от простоя

+0% за 5 лет

Об объекте

Арендный бизнес. Арендатор-пвз OZON. Продажа торгового помещения с арендаторами пвз «OZON» (открылся и работает), Баpбeршoп Oldboy (делают ремонт), Caлoн элитных штор (делают ремонт) на проспект Генерала Дорохова, д. 39Ак1 (10 минут пешком от метро Минская). 1-я линия домов. Помещение 136,6 м2 располагается на 1 этаже (угловое помещение), открытая планировка, 2 отдельных входа с фасада, высота потолка 4,6 м, витринные окна по фасаду. Хороший ремонт. Установлена вытяжка для общепита. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Жилой комплекс «West Garden» — уникальный проект бизнес-класса, расположенный на территории престижного Западного округа, в зелёном и тихом районе вдоль ул. Минская, по соседству с респектабельными ЖК. Комплекс отличается низкой плотностью застройки на участке в 20 га разместятся 19 средне этажных корпусов в 12-14 этажей. Дом сдан и заселен. Состоит из 2-х помещений, 80 и 60 м2.

Арендаторы: пвз «OZON» (открылся и работает), Баpбeршoп Oldboy (делают ремонт), Caлoн элитных штор (делают ремонт), договора аренды по 11 месяцев с автоматической пролонгацией (если никто не заявил о расторжении), месячный арендный поток по всем арендаторам 685 000 рублей. Окупаемость 12 лет.

Расположение

Более 15 лет
на рынке

Как начать с нами сотрудничать

1
Оставьте заявку Заполните форму или позвоните нам
2
Получите подборку Брокер подготовит персональную презентацию
3
Выберите объект Сравните варианты и определитесь
4
Оформите сделку Сопровождаем на каждом этапе

Получите персональную подборку

Наш брокер подготовит презентацию лучших объектов

Ваше имя

Номер телефона *

Приблизительная стоимость

Какой объект ищете

Я соглашаюсь на обработку персональных данных

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Позвоните — так быстрее +7 (495) 740-20-65

WhatsApp Telegram

MAX

Работаем без выходных 24/7

Что вы получите на консультации

Бесплатная консультация с экспертом по инвестициям

Наш эксперт проанализирует ваши цели и бюджет, предложит оптимальную стратегию инвестирования в коммерческую недвижимость с учётом текущей ситуации на рынке.

Индивидуальная подборка объектов под ваш бюджет

Получите персональную презентацию с 5–10 лучшими объектами, подобранными по вашим критериям: бюджет, локация, доходность и сроки окупаемости.

Юридическая проверка и сопровождение сделки

Полная юридическая экспертиза объекта, проверка арендаторов, подготовка документов и сопровождение до момента передачи ключей.

Презентация с доходностью и окупаемостью

Детальный финансовый расчёт: прогноз дохода, срок окупаемости, потенциал роста стоимости и сравнение с альтернативными вложениями.

Работаем по договору Юридические гарантии

Доходность от 8% Окупаемость от 5 лет

Более 2000 объектов Москва и Московская область

15+ лет опыта На рынке коммерческой недвижимости

Арендный бизнес OZON

Доходность объекта

Об объекте

Расположение

Как начать сотрудничество

Как начать с нами сотрудничать

Получите персональную подборку

Что вы получите на консультации

Нужна помощь в выборе объекта?