Арендный бизнес с супермаркетом Чижик

1 / 3

Этаж	1
Планировка	открытая
Отделка	Без ремонта
Арендатор	Чижик
Площадь	381
Месячный арендный доход	0
Годовой арендный поток	0
Доходность	11,1% годовых
Окупаемость	9 лет
Цена за м2	181104 рублей
Адрес	Москва, Рогожский Посёлок ул., 3

69 000 000 ₽

Консультация по объекту

Предложить свою цену

Об объекте

Продажа торгового помещения 381,8 м2 с арендатором сетевой продуктовый магазин «ЧИЖИК» на ул. Рогожский Посёлок, д. 3 (25 минут пешком от метро Новохохловская). 1-я линия домов. Помещение 381,1 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа с улицы и разгрузочная зона с торца, высота потолка 4,15 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Инженерные коммуникации: отопление, водоснабжение, канализация, электричество. Качественный ремонт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: сетевой продуктовый магазин «ЧИЖИК», долгосрочный договор аренды с 2024 года, подписан акт приема передачи, в настоящее время идет ремонт. Арендная ставка 640 000 рублей. Окупаемость 9 лет. Стоимость продажи 69 000 000 рублей.

Расположение

Более 15 лет
на рынке

Как начать с нами сотрудничать

1
Оставьте заявку Заполните форму или позвоните нам
2
Получите подборку Брокер подготовит персональную презентацию
3
Выберите объект Сравните варианты и определитесь
4
Оформите сделку Сопровождаем на каждом этапе

Получите персональную подборку

Наш брокер подготовит презентацию лучших объектов

Ваше имя

Номер телефона *

Приблизительная стоимость

Какой объект ищете

Я соглашаюсь на обработку персональных данных

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Позвоните — так быстрее +7 (495) 740-20-65

WhatsApp Telegram

Работаем без выходных 24/7

Что вы получите на консультации

Бесплатная консультация с экспертом по инвестициям

Наш эксперт проанализирует ваши цели и бюджет, предложит оптимальную стратегию инвестирования в коммерческую недвижимость с учётом текущей ситуации на рынке.

Индивидуальная подборка объектов под ваш бюджет

Получите персональную презентацию с 5–10 лучшими объектами, подобранными по вашим критериям: бюджет, локация, доходность и сроки окупаемости.

Юридическая проверка и сопровождение сделки

Полная юридическая экспертиза объекта, проверка арендаторов, подготовка документов и сопровождение до момента передачи ключей.

Презентация с доходностью и окупаемостью

Детальный финансовый расчёт: прогноз дохода, срок окупаемости, потенциал роста стоимости и сравнение с альтернативными вложениями.

Работаем по договору Юридические гарантии

Доходность от 8% Окупаемость от 5 лет

Более 2000 объектов Москва и Московская область

15+ лет опыта На рынке коммерческой недвижимости