Арендный бизнес с супермаркетом Чижик

Продажа торгового помещения 381,8 м2 с арендатором сетевой продуктовый магазин «ЧИЖИК» на ул. Рогожский Посёлок, д. 3 (25 минут пешком от метро Новохохловская). 1-я линия домов. Помещение 381,1 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа с улицы и разгрузочная зона с торца, высота потолка 4,15 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Инженерные коммуникации: отопление, водоснабжение, канализация, электричество. Качественный ремонт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: сетевой продуктовый магазин «ЧИЖИК», долгосрочный договор аренды с 2024 года, подписан акт приема передачи, в настоящее время идет ремонт. Арендная ставка 640 000 рублей. Окупаемость 9 лет. Стоимость продажи 69 000 000 рублей.