Логотип

Арендный бизнес с супермаркетом Фремшмаркет Да

270 000 000 

ПРЕДЛОЖИТЬ СВОЮ ЦЕНУ
Адрес Адрес

Московская область, рабочий пос. Октябрьский, ул. Ленина, 55А

Арендатор Арендатор

Да, аптека ДА, Сыроварня и др.

Годовой арендный поток Годовой арендный поток

40 016 856 руб.

Доходность Доходность

12% годовых

Месячная арендная плата Месячная арендная плата

3 334 738 руб.

Окупаемость Окупаемость

8 лет

Отделка Отделка

после реконструкции

Планировка Планировка

открытая, смешанная

Площадь Площадь

4 400 м2

Цена за м2 Цена за м2

68 000 руб.

Этаж Этаж

1, 2

Арендный бизнес. Состоящий из 2х отдельно стоящих зданий общей площадью 4 400,4 кв.м.  МФК расположен на первой линии Новорязанского ш. по направлению в область, в 14 км до МКАД, вблизи района Выхино-Жулебино г. Москва. Население района Выхино-Жулебино 219 000 чел., население г. Люберцы — 209 582 чел. Люберцы являются шестым по численности населения городом в Московской области и первым по плотности населения. Среднесуточный автомобильный трафик составляет более 40 000 машин в обе стороны, с сезонным увеличением в 2 раза. Удобная транспортная доступность как на автомобиле, так и на общественном транспорте. В 5 минутах остановка городского и междугороднего автобусного транспорта. Около МФК функционирует собственная парковка на 100 м/м. Небольшие эксплуатационные расходы за счет отсутствия мест общего пользования. Налог на собственность составляет всего 665 904 р/год.  В основном здании расположен якорный арендатор — Фрешмаркет «ДА!», а также Сыроварня и бутик итальянских деликатесов DolceLatte, магазин рыбная лавка «Золотая фишка акватории», реализующие свежие продукты премиум класса. Фрешмаркет «ДА!» входит в группу компаний О’КЕЙ, одного из крупнейших и наиболее успешных представителей российского ретейла. Второе здание заполнено на 100%. МАП 3 334 738 руб. Окупаемость с учетом расходов 8 лет. Есть возможность достраивания вспомогательного здания без получения разрешения на строительство площадью 400 кв.м. Потенциальный МАП 4 173 865 рублей.  Готовый арендный бизнес.

ПОДБОР ОБЪЕКТА

    Похожие объекты

    Помощь в подборе объектов

    Заполните форму, и наш брокер подготовит подробную презентацию наиболее подходящих вам вариантов.

    Сэкономьте время

    Доверьте работу специалистам

    +7 495 740-20-65

    ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК

    ЗАЯВКА НА ПОДБОР

      О компании

      Более чем 15-ти летний опыт работы на рынке и профессионализм наших специалистов позволяют обеспечить вас наиболее выгодными объектами премиальных инвестиций.
      Мы гарантируем:

      Expert icon

      Экспертность
      специалистов, которые проведут глубокий анализ объекта и подберут лучшие инвестиционные предложения

      Prover icon

      Проверенные помещения
      Только реальные, актуальные предложения, с надежными арендаторами, юридически чистые

      Dohod icon

      Доходность
      от 8% до 50% годовых, окупаемость от 5 лет, комиссия для покупателя 0%, проверка доходности и гарантия выгодного вложения

      Nadezh icon

      Надежность
      объекта и сделки, юридическая чистота, готовим всю документацию “под ключ”, чистота перед контролирующими органами

      Prover icon

      Комфорт
      Персональный брокер, оперативный поиск лучших предложений с гарантированным результатом. Быстрый выход на сделку, юридическое сопровождение 

      Подобрать объект онлайн

      Пройдите небольшой онлайн опрос, и персональный брокер подберет вам наиболее выгодные инвестиционные предложения

      НАЧАТЬ ТЕСТ

      Процесс реализации сделки

      Обратитесь в нашу компанию

      Обратитесь в нашу компанию любым удобным способом: через форму на сайте, через мессенджер или по телефону

      Подбор недвижимости

      Ваш персональный брокер подберет наиболее выгодные и подходящие для вас объекты недвижимости

      Проверка объектов

      Наши специалисты тщательно проверят заинтересовавшие вас предложения по всем направлениям: доходность, надежность, чистота

      Документы для сделки

      Мы оперативно подготовим все необходимые документы для выхода на сделку, проведем тщательный аудит условий сделки

      Сопровождение сделки

      Полностью сопровождаем сделку, гарантируем надежность, берем на себя ответственность. Вы получаете надежную и выгодную инвестицию премиум класса

      Контакты

      Logo

      Главный офис:
      г. Москва, ул. 1-я улица Леонова, д. 18, метро “Ботанический сад”

      +7 495 740-20-65

      ПОДОБРАТЬ ОБЪЕКТ

      ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК

      ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК

        ЗАДАТЬ ВОПРОС

          ЗАДАТЬ ВОПРОС

          ПРЕДЛОЖИТЬ ЦЕНУ

            ПРЕДЛОЖИТЬ ЦЕНУ