Арендный бизнес с супермаркетом Фремшмаркет Да

Арендный бизнес. Состоящий из 2х отдельно стоящих зданий общей площадью 4 400,4 кв.м.  МФК расположен на первой линии Новорязанского ш. по направлению в область, в 14 км до МКАД, вблизи района Выхино-Жулебино г. Москва. Население района Выхино-Жулебино 219 000 чел., население г. Люберцы — 209 582 чел. Люберцы являются шестым по численности населения городом в Московской области и первым по плотности населения. Среднесуточный автомобильный трафик составляет более 40 000 машин в обе стороны, с сезонным увеличением в 2 раза. Удобная транспортная доступность как на автомобиле, так и на общественном транспорте. В 5 минутах остановка городского и междугороднего автобусного транспорта. Около МФК функционирует собственная парковка на 100 м/м. Небольшие эксплуатационные расходы за счет отсутствия мест общего пользования. Налог на собственность составляет всего 665 904 р/год.  В основном здании расположен якорный арендатор — Фрешмаркет «ДА!», а также Сыроварня и бутик итальянских деликатесов DolceLatte, магазин рыбная лавка «Золотая фишка акватории», реализующие свежие продукты премиум класса. Фрешмаркет «ДА!» входит в группу компаний О’КЕЙ, одного из крупнейших и наиболее успешных представителей российского ретейла. Второе здание заполнено на 100%. МАП 3 334 738 руб. Окупаемость с учетом расходов 8 лет. Есть возможность достраивания вспомогательного здания без получения разрешения на строительство площадью 400 кв.м. Потенциальный МАП 4 173 865 рублей.  Готовый арендный бизнес.