Логотип

Арендный бизнес с супермаркетом Дикси

242 000 000 

ПРЕДЛОЖИТЬ СВОЮ ЦЕНУ
Адрес Адрес

Ермолино Ленинский Московская область 29А/1

Этаж Этаж

1

Планировка Планировка

открытая

Отделка Отделка

С ремонтом

Арендатор Арендатор

Дикси

Площадь Площадь

644

Месячный арендный доход Месячный арендный доход

1700000

Годовой арендный поток Годовой арендный поток

20400000

Доходность Доходность

8,4% годовых

Окупаемость Окупаемость

11,9 лет

Цена за м2 Цена за м2

375776 рублей

Арендный бизнес. Арендатор-супермаркет Дикси. Продается Двухэтажное здание 644 м2, открытая планировка, восемь входов — из них два дебаркадера, высота потолка 3,5 м, панорамные окна по фасаду. Здание располагается в центре плотного, жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Первый этаж 300 м2 супермаркет «Дикси», договор аренды на 10 лет с ноября 2023 года, второй этаж 307 м 2 в стадии подписания ресторан, эксплуатируемая кровля здания — можно сделать терасу для ресторана на 300 м2. Готовый арендный бизнес.

Продаётся отличное торговое помещение площадью 644 кв.м в самом центре Ленинского района, Московской области. Это отдельно стоящее здание с отдельным входом с улицы и 3 входами. Высота потолков составляет 3,5 м, что создаёт комфортабельные условия для работы и пребывания клиентов.

Помещение уже сдано в аренду магазину сети «Дикси», что гарантирует стабильный арендный поток в размере 1 700 000 рублей ежемесячно. Также есть возможность приспособить помещение под другой вид деятельности, так как оно имеет открытую планировку и отличное состояние.

Данное предложение является выгодным вложением с окупаемостью менее 12 лет и доходностью 8,4% годовых. С данными параметрами цена за квадратный метр составляет 375 776 рублей, что делает данное предложение очень привлекательным для инвесторов. Не упустите свой шанс приобрести объект коммерческой недвижимости с такими выгодными условиями!

ПОДБОР ОБЪЕКТА

    Похожие объекты

    Помощь в подборе объектов

    Заполните форму, и наш брокер подготовит подробную презентацию наиболее подходящих вам вариантов.

    Сэкономьте время

    Доверьте работу специалистам

    +7 495 740-20-65

    ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК

    ЗАЯВКА НА ПОДБОР

      О компании

      Более чем 15-ти летний опыт работы на рынке и профессионализм наших специалистов позволяют обеспечить вас наиболее выгодными объектами премиальных инвестиций.
      Мы гарантируем:

      Expert icon

      Экспертность
      специалистов, которые проведут глубокий анализ объекта и подберут лучшие инвестиционные предложения

      Prover icon

      Проверенные помещения
      Только реальные, актуальные предложения, с надежными арендаторами, юридически чистые

      Dohod icon

      Доходность
      от 8% до 50% годовых, окупаемость от 5 лет, комиссия для покупателя 0%, проверка доходности и гарантия выгодного вложения

      Nadezh icon

      Надежность
      объекта и сделки, юридическая чистота, готовим всю документацию “под ключ”, чистота перед контролирующими органами

      Prover icon

      Комфорт
      Персональный брокер, оперативный поиск лучших предложений с гарантированным результатом. Быстрый выход на сделку, юридическое сопровождение 

      Подобрать объект онлайн

      Пройдите небольшой онлайн опрос, и персональный брокер подберет вам наиболее выгодные инвестиционные предложения

      НАЧАТЬ ТЕСТ

      Процесс реализации сделки

      Обратитесь в нашу компанию

      Обратитесь в нашу компанию любым удобным способом: через форму на сайте, через мессенджер или по телефону

      Подбор недвижимости

      Ваш персональный брокер подберет наиболее выгодные и подходящие для вас объекты недвижимости

      Проверка объектов

      Наши специалисты тщательно проверят заинтересовавшие вас предложения по всем направлениям: доходность, надежность, чистота

      Документы для сделки

      Мы оперативно подготовим все необходимые документы для выхода на сделку, проведем тщательный аудит условий сделки

      Сопровождение сделки

      Полностью сопровождаем сделку, гарантируем надежность, берем на себя ответственность. Вы получаете надежную и выгодную инвестицию премиум класса

      Контакты

      Logo

      Главный офис:
      г. Москва, ул. 1-я улица Леонова, д. 18, метро “Ботанический сад”

      +7 495 740-20-65

      ПОДОБРАТЬ ОБЪЕКТ

      ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК

      ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК

        ЗАДАТЬ ВОПРОС

          ЗАДАТЬ ВОПРОС

          ПРЕДЛОЖИТЬ ЦЕНУ

            ПРЕДЛОЖИТЬ ЦЕНУ