Арендный бизнес с супермаркетом Дикси

Продажа торгового помещения 445,1 м2 с арендатором супермаркет «Дикси» на Долгопрудной аллее, д. 14к1. 1 линия домов.
Помещение 445,1 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, вход на уровне земли, высота потолка 4,2 м, окна выходят на две стороны дома. Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Преимущества местоположения: густонаселенный жилой район. Более 4 500 квартир и 10 000 жильцов в радиусе 500 метров. Остановки общественного транспорта и станция МЦД «Долгопружная» (5 минут пешком).

Развитая инфраструктура: наличие парковки, школа, детский сад, магазины, кафе.

Арендатор: супермаркет «Дикси», договор аренды от 28.08.2024 года на 10 лет, месячная арендная плата начиная с 25 месяца аренды 950 500 рублей или 5% от РТО. Окупаемость 11,7 лет.

Стоимость продажи 133 млн. рублей.