Арендный бизнес с супермаркетом Дикси

Продажа торгового помещения 433,1 м2 с арендатором супермаркет «Дикси», р-н Ленинский, п. Битца, жилой комплекс Южная Битца корпус 7. 1 линия домов.
Помещение 433,1 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 85 кВт. Парковка перед фасадом. ЖК «Южная Битца» — недалеко находятся три станции метро: «Аннино», «Бульвар Дмитрия Донского», «Улица Старокачаловская», а также наземное метро МЦД-2. В соответствии с планами развития Бирюлевской линии метро до 2028 года, запроектировано открытие новой станции, которая предположительно будет находиться в непосредственной близости от микрорайона. Ввод в эксплуатацию – III квартал 2024 года. Получение ключей февраль 2025 года. Магазин находится в части ЖК, не охваченной сетевым продуктовым ритейлом, на одном из заездов в жилой комплекс. Плотный жилой массив вокруг. Рядом с помещением– 5 высотных многоуровневых парковок ЖК. Соседи – федеральные арендаторы с высокой арендной ставкой.
Арендатор: супермаркет «Дикси», договор аренды на 10 лет, арендная плата: 5% от РТО но не менее 1 082 500 рублей в месяц.
Окупаемость 9,6 лет.
Стоимость продажи 125 000 000 рублей.