Арендный бизнес с супермаркетом Лента

Арендный бизнес. Арендатор — продуктовая сеть Лента. Помещение располагается на первом этаже жилого дома ЖК Остафьево. В ЖК 2380 квартир. Около 10 000 жителей. Долгосрочный договор аренды на 10 лет с мая 2021 года. Месячная арендная плата 1 100 000 рублей. Индексация 5% безусловная. Также имеется процент от РТО 6%. Готовый арендный бизнес.

Продаётся торговая площадь общей площадью 480 кв.м. в жилом здании на первом этаже по адресу Москва, Остафьевское шоссе, 12к1. Помещение имеет отдельный вход с улицы, что обеспечивает удобный доступ как для арендаторов, так и для клиентов. Площадь представляет собой открытое пространство с высотой потолков 4 метра, что позволяет максимально эффективно использовать её под торговлю или иной бизнес.

На данный момент помещение сдано в аренду крупному ритейлеру «Лента» с арендным потоком 1 100 000 рублей в месяц. Окупаемость инвестиции составляет 11 лет, а годовая доходность — 9%. Существует возможность увеличения арендной платы и, соответственно, доходности благодаря своему прекрасному расположению и высокой проходимости.

Помещение полностью готово к эксплуатации, имеет 90 кВт электричества, водоснабжение, систему отопления, канализацию. На территории есть наземная парковка на 50 мест, что является дополнительным преимуществом для арендаторов или клиентов. Данный объект коммерческой недвижимости идеально подходит для инвестиций и приносит стабильный доход. Стоимость за квадратный метр всего 302 000 рублей делает эту покупку выгодной и перспективной.

Арендный бизнес. Арендатор — продуктовая сеть Лента. Помещение располагается на первом этаже жилого дома ЖК Остафьево. В ЖК 2380 квартир. Около 10 000 жителей. Долгосрочный договор аренды на 10 лет с мая 2021 года. Месячная арендная плата 1 100 000 рублей. Индексация 5% безусловная. Также имеется процент от РТО 6%.  Готовый арендный бизнес.