Арендный бизнес с супермаркетом Магнит в г. Железнодорожный

Готовый арендный бизнес.

На продажу предлагается магазин Магнит (818кв.м), расположенный по адресу г. Железнодорожный, ул Рождественская д. 4 ( первая линия, согласована зона разгрузки) работает с 2014г. В 2024 г стоит в плане развития а ремонт -редизайн с заменой всего оборудования (1 месяц).

Договор аренды с 2014г по 2024г. В стадии пролонгации договора.

Продаётся просторное помещение общей площадью 825 кв.м в коммерческом жилом здании на улице Рождественская 4 в г. Железнодорожный. Это отличный вариант для инвесторов, ищущих надёжное вложение с высокой доходностью. Торговая площадь с арендатором — сетью магазинов «Магнит», которая обеспечивает стабильный арендный поток в размере 946 000 рублей в год.

Помещение расположено на первом этаже здания с двумя входами, что обеспечивает удобный доступ как для арендаторов, так и для клиентов. Есть 50 парковочных мест на наземной парковке, что также является важным преимуществом для бизнеса.

Этот объект недвижимости отличается высокой окупаемостью — всего 12 лет, и годовой доходностью 8%. Отделка с ремонтом делает помещение готовым для ведения бизнеса без дополнительных затрат. Налогообложение по упрощённой системе налогообложения (УСН) делает эту инвестицию ещё более привлекательной. Не упустите возможность стать владельцем этого выгодного объекта коммерческой недвижимости!

Арендный бизнес. Арендатор — продуктовая сеть Пятерочка. На продажу предлагается магазин Магнит (818кв.м), расположенный по адресу г. Железнодорожный, ул Рождественская д. 4 ( первая линия, согласована зона разгрузки) работает с 2014г. В 2024 г стоит в плане развития а ремонт -редизайн с заменой всего оборудования (1 месяц). Договор аренды с 2014г по 2024г. В стадии пролонгации договора. Готовый арендный бизнес.