Арендный бизнес. Арендатор — продуктовая сеть Магнит. Помещение располагется в центре ЖК 1-Лермонтовский. Рядом развивается ЖК Облака. Витринные окна по фасаду. Парковка. Открытая планировка. В радиусе 500м метров будет проживать около 15 000 жителей. Заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет от 2023 года по 2033 год. Месячная арендная плата 830 000 рублей или 5% от РТО. Готовый арендный бизнес.
Продаётся торговая площадь в Московской области, город Люберцы, по адресу Рождественская улица, 4. Это встроенное помещение на первом этаже жилого здания с отдельным входом с улицы. Общая площадь составляет 315 квадратных метров, а высота потолков достигает 4 метров, что создаёт комфортные условия для размещения торговой деятельности.
Помещение находится в хорошем состоянии, имеет открытую планировку, оборудовано электропитанием на 65 кВт. Есть возможность приспособить под различные виды деятельности. Владельцу доступны все коммуникации: водоснабжение, отопление, канализация.
В данный момент помещение сдано в аренду сети магазинов «Магнит», что гарантирует стабильный арендный поток в размере 830 000 рублей в месяц. Это выгодное коммерческое предложение с упрощенной системой налогообложения (УСН) и окупаемостью через 11,5 лет, при этом доходность составляет 9,5% годовых. Цена за квадратный метр всего 365 000 рублей, что делает это предложение еще более привлекательным для потенциальных инвесторов.
Не упустите возможность приобрести готовый объект недвижимости с высокой доходностью и стабильным арендным потоком!