Логотип

Арендный бизнес с супермаркетом Магнит

115 000 000 

ПРЕДЛОЖИТЬ СВОЮ ЦЕНУ
Адрес Адрес

Люберцы Московская область Рождественская ул, 4

Этаж Этаж

1

Планировка Планировка

открытая

Отделка Отделка

С ремонтом

Арендатор Арендатор

Магнит

Площадь Площадь

315

Месячный арендный доход Месячный арендный доход

830000

Годовой арендный поток Годовой арендный поток

9960000

Доходность Доходность

9,5% годовых

Окупаемость Окупаемость

11, 5 лет

Цена за м2 Цена за м2

365000 рублей

Арендный бизнес. Арендатор — продуктовая сеть Магнит. Помещение располагется в центре ЖК 1-Лермонтовский. Рядом развивается ЖК Облака. Витринные окна по фасаду. Парковка. Открытая планировка. В радиусе 500м метров будет проживать около 15 000 жителей. Заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет от 2023 года по 2033 год. Месячная арендная плата 830 000 рублей или 5% от РТО. Готовый арендный бизнес.

Продаётся торговая площадь в Московской области, город Люберцы, по адресу Рождественская улица, 4. Это встроенное помещение на первом этаже жилого здания с отдельным входом с улицы. Общая площадь составляет 315 квадратных метров, а высота потолков достигает 4 метров, что создаёт комфортные условия для размещения торговой деятельности.

Помещение находится в хорошем состоянии, имеет открытую планировку, оборудовано электропитанием на 65 кВт. Есть возможность приспособить под различные виды деятельности. Владельцу доступны все коммуникации: водоснабжение, отопление, канализация.

В данный момент помещение сдано в аренду сети магазинов «Магнит», что гарантирует стабильный арендный поток в размере 830 000 рублей в месяц. Это выгодное коммерческое предложение с упрощенной системой налогообложения (УСН) и окупаемостью через 11,5 лет, при этом доходность составляет 9,5% годовых. Цена за квадратный метр всего 365 000 рублей, что делает это предложение еще более привлекательным для потенциальных инвесторов.

Не упустите возможность приобрести готовый объект недвижимости с высокой доходностью и стабильным арендным потоком!

ПОДБОР ОБЪЕКТА

    Похожие объекты

    Помощь в подборе объектов

    Заполните форму, и наш брокер подготовит подробную презентацию наиболее подходящих вам вариантов.

    Сэкономьте время

    Доверьте работу специалистам

    +7 495 740-20-65

    ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК

    ЗАЯВКА НА ПОДБОР

      О компании

      Более чем 15-ти летний опыт работы на рынке и профессионализм наших специалистов позволяют обеспечить вас наиболее выгодными объектами премиальных инвестиций.
      Мы гарантируем:

      Expert icon

      Экспертность
      специалистов, которые проведут глубокий анализ объекта и подберут лучшие инвестиционные предложения

      Prover icon

      Проверенные помещения
      Только реальные, актуальные предложения, с надежными арендаторами, юридически чистые

      Dohod icon

      Доходность
      от 8% до 50% годовых, окупаемость от 5 лет, комиссия для покупателя 0%, проверка доходности и гарантия выгодного вложения

      Nadezh icon

      Надежность
      объекта и сделки, юридическая чистота, готовим всю документацию “под ключ”, чистота перед контролирующими органами

      Prover icon

      Комфорт
      Персональный брокер, оперативный поиск лучших предложений с гарантированным результатом. Быстрый выход на сделку, юридическое сопровождение 

      Подобрать объект онлайн

      Пройдите небольшой онлайн опрос, и персональный брокер подберет вам наиболее выгодные инвестиционные предложения

      НАЧАТЬ ТЕСТ

      Процесс реализации сделки

      Обратитесь в нашу компанию

      Обратитесь в нашу компанию любым удобным способом: через форму на сайте, через мессенджер или по телефону

      Подбор недвижимости

      Ваш персональный брокер подберет наиболее выгодные и подходящие для вас объекты недвижимости

      Проверка объектов

      Наши специалисты тщательно проверят заинтересовавшие вас предложения по всем направлениям: доходность, надежность, чистота

      Документы для сделки

      Мы оперативно подготовим все необходимые документы для выхода на сделку, проведем тщательный аудит условий сделки

      Сопровождение сделки

      Полностью сопровождаем сделку, гарантируем надежность, берем на себя ответственность. Вы получаете надежную и выгодную инвестицию премиум класса

      Контакты

      Logo

      Главный офис:
      г. Москва, ул. 1-я улица Леонова, д. 18, метро “Ботанический сад”

      +7 495 740-20-65

      ПОДОБРАТЬ ОБЪЕКТ

      ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК

      ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК

        ЗАДАТЬ ВОПРОС

          ЗАДАТЬ ВОПРОС

          ПРЕДЛОЖИТЬ ЦЕНУ

            ПРЕДЛОЖИТЬ ЦЕНУ