Готовый арендный бизнес с супермаркетом Магнит в районе Вешняки

Арендный бизнес. Арендатор — продуктовая сеть Магнит. Помещения свободного назначения с арендаторами в районе Вешняки. Район плотной жилой застройки. Стабильный автомобильный и пешеходный трафик. 10 минут пешком от ст. метро «Выхино». Сложившееся торговое окружение. Локация центр притяжения района. 1 этаж 609м + Подвал 638 м2. Два входа с двух сторон улицы, сквозной проход. Зона разгрузки / погрузки. Зальная планировка. Электрическая мощность: 80кВт. Высота потолков: 4 м. Ведутся переговоры с арендатором по подвальному помещению. Витринное остекление. Парковка вокруг здания.

Арендаторы: Магнит / ДДА | Склад / КДА. МАП: 2 350 000 р. ГАП: 28 200 000 р. Расчетная окупаемость: 9,5 лет.

Представляем вашему вниманию отличное предложение коммерческой недвижимости в Москве на Вешняковской улице. Это отдельно стоящее здание с торговой площадью площадью 1247 м2 на первом этаже. В здании два отдельных входа с улицы, что обеспечивает удобство для арендаторов и клиентов.

Недвижимость имеет удовлетворительное состояние, открытую планировку и высокие потолки (4 м). В здании установлена мощность электроснабжения 80 кВт, что позволяет зданию функционировать без перебоев. Также есть собственная система водоснабжения, отопления и канализации.

На парковке находится 50 мест, что удобно как для собственников, так и для посетителей здания. В данный момент помещение сдано в аренду сети магазинов «Магнит» с арендным потоком 2 350 000 рублей в месяц. Позвольте вам не упустить эту отличную возможность инвестировать в недвижимость с окупаемостью 9,5 лет и доходностью 10,5% годовых. Цена за квадратный метр всего 224539 рублей, что делает это предложение невероятно выгодным для всех заинтересованных сторон.

Арендный бизнес. Арендатор — продуктовая сеть Магнит. Помещения свободного назначения с арендаторами в районе Вешняки. Район плотной жилой застройки. Стабильный автомобильный и пешеходный трафик. 10 минут пешком от ст. метро «Выхино». Сложившееся торговое окружение. Локация центр притяжения района. 1 этаж 609м + Подвал 638 м2. Два входа с двух сторон улицы, сквозной проход. Зона разгрузки / погрузки. Зальная планировка. Электрическая мощность: 80кВт. Высота потолков: 4 м. Ведутся переговоры с арендатором по подвальному помещению. Витринное остекление. Парковка вокруг здания.

Арендаторы: Магнит / ДДА | Склад / КДА. МАП: 2 350 000 р. ГАП: 28 200 000 р. Расчетная окупаемость: 9,5 лет.