Арендный бизнес с супермаркетом Магнит

Арендный бизнес. Арендатор-супермаркет Магнит. Продаётся готовый арендный бизнес в САО, ЖК Руставели 14. Арендатор: Магнит -Магнит, ПДА на 10 лет, РТО 4%. Метро Бутырская – 3 мин. пешком. Первая линия домов, стилобатная часть дома, на сквозном проезде через ЖК, напротив въезд на подземный паркинг. Отличная визуализация. Высокий рекламный потенциал. Парковка перед зданием. Помещение находится на 1-м этаже 33-хэтажного жилого дома. 2 отдельных входа с фасада. Свободная зальная планировка. Витринное остекление. Мокрые точки. Выделенная электрическая мощность – 46 кВт (возможно увеличение), Место для рекламы на фасаде. Текущее состояние помещения – в бетоне, ремонт будет производиться арендатором. Застройщик: ПИК. Ввод в эксплуатацию в квартале 2025 г.

Готовый арендный бизнес.

Отличное предложение для инвесторов и предпринимателей! Продаётся коммерческая недвижимость в самом сердце Москвы по адресу: ул. Руставели, 14к2. Это отдельно стоящее здание с общей площадью 231 кв.м., высокими потолками 5 метров и отдельным входом с улицы.

Помещение уже прошло качественный ремонт, что позволит новому владельцу сразу же начать эксплуатацию. Текущий арендатор — сеть магазинов «Магнит», гарантирует стабильный доход в размере 693 000 рублей в год. Парковка на территории позволит удобно разместить 30 автомобилей клиентов.

Недвижимость уже облагается упрощенной системой налогообложения, что значительно снижает административную нагрузку на владельца. С окупаемостью в 13 лет и доходностью 7,7% годовых данный объект является привлекательным вложением с устойчивым потоком дохода. Не упустите возможность приобрести это замечательное предложение по цене за м2 всего 468 000 рублей!