Арендный бизнес с супермаркетом Магнит

Продажа торгового помещения 612 м2 с арендатором сетевой супермаркет «Магнит» в г. Пушкино, мкр-н Новое Пушкино, корпус 21 (30 минут транспортом от метро Медведково). Помещение 612 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 122 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Современный жилой квартал «Новое Пушкино» возводится в живописной части города Пушкино. Квартал находится в 21 км от МКАД по Ярославскому шоссе. На территории квартала имеются остановки общественного транспорта, в 1,5 км находится станция «Заветы Ильича» и в 2 км станция «Пушкино» Ярославского направления железной дороги. Путь до Москвы на автомобиле по Ярославскому шоссе занимает 20 минут. Напротив заселенный жилой массив. В 2025-2026 гг. планируется открытие станции МЦД Пушкино. Ввод в эксплуатацию 1 квартал 2025г. Ключи до 30.09.2025 года.
Арендатор: сетевой супермаркет «Магнит», договор на 10 лет, арендная ставка 1 519 000 рублей, индексация 5%.
Окупаемость 9,7 лет.
Стоимость продажи 176 000 000 рублей.