Арендный бизнес с супермаркетом Магнит

Продажа торгового помещения 320 м2 под супермаркет на ул. Салтыковская д. 6/1к7 , ЖК «Мой адрес на Салтыковской» (5 минут пешком от метро Новокосино)
Помещение 320 м2, располагается на 1 этаже, 4 отдельных входных группы, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендатор: продуктовый супермаркет «Магнит», первый год арендная плата — 500 000 рублей , второй год арендная плата — 835 000 рублей, третий год арендная плата — 900 000 рублей.
С четвертого года безусловная индексация 4%.
Окупаемость: 10 лет.
Стоимость продажи: 127 млн. рублей.