Закрытая продажа с супермаркетом Магнит

1 / 7

Адрес	Московская область
Этаж	1
Планировка	открытая
Отделка	качественный ремонт от Тандер
Арендатор	Магнит и МагнитКосметик
Месячная арендная плата	1 100 000 рублей
Годовой арендный поток	13 000 000 рублей.
Площадь	870 м2
Доходность	10% годовых
Окупаемость	10 лет
Цена за м2	149 000 рублей

130 000 000 ₽

Консультация по объекту

Предложить свою цену

Об объекте

Арендный бизнес. Арендатор — Магнит и Магнит Косметик. Первый этаж нового жилого дома. Площадь объекта 870м2. Первая линия домов, 3 отдельных входа. Электрическая мощность 120 кВт. Помещение располагается на 1-м этаже многоквартирного жилого дома, в центре строящегося ЖК. В настоящее время вместе со старым фондом в радиусе 500 метров проживает более 6000 человек, к концу 2023 г. количество квартир увеличится до 9500 человек. Так же на соседнем земельном участке площадью 15 000 кв. м планируется строительство многоэтажного жилого комплекса на 10 домов. Долгосрочный договор аренда от 09.22 на 10 лет. Месячная аренда Магнит продукты 850 000 рублей или 6% от РТО, МагнитКосметик хозтовары 250 000 рублей или 8% от РТО. Индексация по Готовый арендный бизнес.