Арендный бизнес с супермаркетом Пятерочка

Арендный бизнес. Арендаторы — сетевой продуктовый супермаркет «Пятёрочка», сетевой суши-бар с доставкой «Много лосося» и кухня сети ресторанов «FOX». Общий арендный поток составляет в настоящий момент 2 084 000 рублей в месяц. УСН. Все коммунальные расходы компенсируются арендаторами отдельно. Расход собственника — только эксплуатация (взносы за капремонт) — 20 000 рублей в месяц. Наше помещение является встроено-пристроенным к высотному жилому дому. Имущественный налог не начисляется, также отсутствует и арендная плата за земельный участок. Помещение общей площадью 768 м2, расположено полностью на первом этаже (нет подвала). Центр густонаселённого жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Имеется парковка перед фасадом. Электричество 50 кВт, все центральные коммуникации. Зальная планировка. Несколько отдельных входов, есть зона разгрузки. Витринные окна по фасаду, есть места для размещения рекламных вывесок.

Продаётся торговая площадь в центре Москвы на Карамышевской набережной. Это встроенное помещение на первом этаже жилого здания с открытой планировкой, что позволяет свободно использовать его под различные нужды. Площадь общая составляет 768 квадратных метров, что даёт возможность разместить здесь торговые зоны, складские помещения, а также организовать офисные рабочие места.

В настоящее время помещение сдано в аренду сетью магазинов «Пятерочка», что обеспечивает стабильный арендный поток в размере 2 084 000 рублей в год. Это помещение приносит ощутимую прибыль при минимальных усилиях со стороны владельца. Также следует отметить, что данное предложение позволяет воспользоваться упрощённой системой налогообложения — УСН.

Цена за квадратный метр этого объекта недвижимости составляет 320 000 рублей, что является конкурентным предложением на рынке. С учётом окупаемости в 10 лет и годовой доходности 10%, это помещение обещает владельцу стабильный и прибыльный источник дохода на долгие годы вперед. Не упустите возможность приобрести коммерческое помещение с уже действующим арендатором и начать получать доход сразу!