Арендный бизнес с супермаркетом Пятерочка

1 / 4

Этаж	1
Планировка	открытая
Отделка	Без ремонта
Арендатор	Пятерочка
Площадь	391
Месячный арендный доход	1058000
Годовой арендный поток	12696000
Доходность	8,9 годовых
Окупаемость	11,2 лет
Цена за м2	363171 рубль
Адрес	Московская область, Красногорск г, Ильинское-Усово п., 2

142 000 000 ₽

Консультация по объекту

Предложить свою цену

💰 — ₽/мес чистыми после налогов

📊 — % годовых после всех расходов

⏱ — лет окупаемость с ростом цены

Расходы учтены

НДФЛ 13% · Управление 5% · Ремонт 2% · Налог на имущество

✓ 0% комиссии ✓ Аудит в подарок ✓ Гарантия от простоя

+0% за 5 лет

Об объекте

Арендный бизнес. Арендатор-супермаркет Пятерочка. Предлагается в продажу помещение с арендатором — федеральная сеть «Пятерочка» в ЖК «Ильинские луга». Первая линия домов, удобная транспортная доступность до МКАД по Новорижскому шоссе 13 км. В 20 минутах на автомобиле от станций метро «Волоколамская», «Тушинская» и «Строгино». В будущем ближе к проекту, в 9 минутах откроется станция «Ильинская». ЖК «Ильинские луга» от застройщика Группа ПИК состоит из 32-х монолитных 9-этажных корпусов. Большинство квартир сдаются с отделкой. Помещение в новом строящемся доме общей площадью 391 кв.м. Эл. мощность достаточная под любой вид деятельности. Ввод в эксплуатацию декабрь 2024г. Отдельная входная группа, зона разгрузки-погрузки. Арендатор «Пятерочка», подписан предварительный договор с финансовыми обязательствами. Дополнительно привязка к товарообороту — 4%. Переуступка ДДУ. Готовый арендный бизнес.

Расположение

Более 15 лет
на рынке

Как начать с нами сотрудничать

1
Оставьте заявку Заполните форму или позвоните нам
2
Получите подборку Брокер подготовит персональную презентацию
3
Выберите объект Сравните варианты и определитесь
4
Оформите сделку Сопровождаем на каждом этапе

Получите персональную подборку

Наш брокер подготовит презентацию лучших объектов

Ваше имя

Номер телефона *

Приблизительная стоимость

Какой объект ищете

Я соглашаюсь на обработку персональных данных

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Позвоните — так быстрее +7 (495) 740-20-65

WhatsApp Telegram

Работаем без выходных 24/7

Что вы получите на консультации

Бесплатная консультация с экспертом по инвестициям

Наш эксперт проанализирует ваши цели и бюджет, предложит оптимальную стратегию инвестирования в коммерческую недвижимость с учётом текущей ситуации на рынке.

Индивидуальная подборка объектов под ваш бюджет

Получите персональную презентацию с 5–10 лучшими объектами, подобранными по вашим критериям: бюджет, локация, доходность и сроки окупаемости.

Юридическая проверка и сопровождение сделки

Полная юридическая экспертиза объекта, проверка арендаторов, подготовка документов и сопровождение до момента передачи ключей.

Презентация с доходностью и окупаемостью

Детальный финансовый расчёт: прогноз дохода, срок окупаемости, потенциал роста стоимости и сравнение с альтернативными вложениями.

Работаем по договору Юридические гарантии

Доходность от 8% Окупаемость от 5 лет

Более 2000 объектов Москва и Московская область

15+ лет опыта На рынке коммерческой недвижимости

Арендный бизнес с супермаркетом Пятерочка

Доходность объекта

Об объекте

Расположение

Как начать сотрудничество

Как начать с нами сотрудничать

Получите персональную подборку

Что вы получите на консультации

Нужна помощь в выборе объекта?