Арендный бизнес с супермаркетом Пятерочка

Продаётся торговое здание на ул. Южнобутовская, д. 13 с арендаторами и высоким арендным потоком. Общая площадь здания — 647 м2, одноэтажное здание с подвалом. Удобное расположение всего в 2 минутах пешком от метро Бульвар Адмирала Ушакова.1-я линия домов. Первый этаж 322,9 м2, подвал 324,1 м2, смешанная планировка, два отдельных входа на первый этаж и отдельный вход в подвал, высота потолка в подвале 2,5 м, на 1 этаже 2,9 м. Электрическая мощность 150 кВт. ЗУ 996 м2 в собственности. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Договор аренды от 09.04.2024 года на 10 лет, месячная арендная плата 950 000 рублей или 5% от РТО, индексация с 3-ого года не более 5% по соглашению сторон. Подвал занимает — «Wildberries», договор аренды от 16.05.2024 года на 11 месяцев, месячная арендная плата 200 О00 рублей. Общий месячный арендный поток 1 150 ОО0 рублей.

Здание имеет высокую проходимость и удобную инфраструктуру. Все коммуникации центральные.

Объект располагается рядом с метро. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Все коммуникации центральные. Договоры заключены с Мосэнергосбыт, МОЭК, Мосводоканал.
Стоимость продажи 165 млн. рублей.