Арендный бизнес с супермаркетом Пятерочка

Продажа торгового помещения с арендатором сетевой магазин «Пятерочка», площадью 491,8 м2 на ул. Лобачевского, д. 118к1 (3 минуты пешком от метро «Аминьевская»). 1 линия домов.
491,8 м2 на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа с фасада, мощность 100 кВт, высота потолка — 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом.
Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. В районе идёт массовая жилая застройка.
Арендатор: продуктовая сеть «Пятерочка», долгосрочный договор на 10 лет с 09.2019 года. Арендная плата — 1 180 000 рублей в месяц. Индексация 4% с 5-го года. Есть привязка к ТО — 4,8 %.Стоимость продажи 170 млн. рублей.