Арендный бизнес с супермаркетом Верный в Балашихе

Арендный бизнес. Арендатор — продуктовая сеть Верный, МагнитКосметик, Ремит. Продажа торгового помещения 1059,8 м2 в г. Балашиха, микрорайон Железнодорожный, ул. Андрея Белого, д.1. Площадь 1059,8 м2 на 1 этаже, открытая планировка, несколько отдельных входов, своя зона разгрузки, высота потолка 3,3 м, витринные окна по фасаду. Помещение располагается в жилом комплексе «Центр плюс» , дом введен в эксплуатацию в июле 2020 года, люди живут, вся коммерция в данном доме сдана.

Арендаторы: 1. Супермаркет «Верный», площадь 650 м2, договор аренды на 10 лет от 2020 года, привязка к РТО 7%. 2. Магазин «Магнит косметик», площадь 320 м2, договор аренды на 7 лет до 2028 года, привязка к РТО 7%. 3. Магазин «Ремит». Общий месячный арендный поток 1 295 000 рублей. Готовый арендный бизнес.

Продаётся торговое помещение общей площадью 1070 кв.м в жилом здании в городе Железнодорожный, Московская область. Встроенное помещение с отдельным входом с улицы подойдет для различных видов деятельности. Сейчас помещение сдано в аренду надежному арендатору — магазину «Верный» от сети «МагнитКосметик», что обеспечивает стабильный арендный поток в размере 1 295 000 рублей в год.

Помещение имеет открытую планировку, отделано с ремонтом и оборудовано всеми коммуникациями: электричеством (200 кВт), водоснабжением, отоплением и канализацией. Наземная парковка рассчитана на 100 автомобилей, что обеспечивает удобство для посетителей. Налогообложение по объекту осуществляется по УСН.

С учетом активной аренды и высокой доходности в размере 9% годовых, окупаемость объекта составляет 11 лет. Цена за квадратный метр составляет 160 000 рублей, что делает это предложение привлекательным для инвесторов, ищущих стабильный и надежный источник дохода. Не упустите уникальную возможность приобрести коммерческую недвижимость с высоким потенциалом роста!

Арендный бизнес. Арендатор — продуктовая сеть Верный, МагнитКосметик, Ремит. Продажа торгового помещения 1059,8 м2 в г. Балашиха, микрорайон Железнодорожный, ул. Андрея Белого, д.1. Площадь 1059,8 м2 на 1 этаже, открытая планировка, несколько отдельных входов, своя зона разгрузки, высота потолка 3,3 м, витринные окна по фасаду. Помещение располагается в жилом комплексе «Центр плюс» , дом введен в эксплуатацию в июле 2020 года, люди живут, вся коммерция в данном доме сдана.
Арендаторы: 1. Супермаркет «Верный», площадь 650 м2, договор аренды на 10 лет от 2020 года, привязка к РТО 7%. 2. Магазин «Магнит косметик», площадь 320 м2, договор аренды на 7 лет до 2028 года, привязка к РТО 7%. 3. Магазин «Ремит». Общий месячный арендный поток 1 295 000 рублей. Готовый арендный бизнес.