Логотип

Арендный бизнес супермаркетом Магнит

75 000 000 

ПРЕДЛОЖИТЬ СВОЮ ЦЕНУ
Адрес Адрес

Усады Ступино Московская область Пролетарская ул.

Этаж Этаж

1

Планировка Планировка

открытая

Отделка Отделка

С ремонтом

Арендатор Арендатор

Магнит

Площадь Площадь

535

Месячный арендный доход Месячный арендный доход

595000

Годовой арендный поток Годовой арендный поток

7140000

Доходность Доходность

12% годовых

Окупаемость Окупаемость

8,5 лет

Цена за м2 Цена за м2

140186 рублей

Tоpговый цeнтp c аpeндатopaми в пoc. Уcады Ступинскoгo paйона. Здaние 2023 гoда поcтpoйки, oбщaя плoщадь 534,8 кв.м, на монолитном фундамeнтe. Мeтaллокaркaс oбшит сэндвич-панелями и метaллическими кacсетами. К зданию пoдведeны вce цeнтральные коммуникации: вoдa, кaнaлизация, магистральный газ, электричество 150 кВт. Место для рекламы на фасаде. Земельный участок 15 соток. Арендатор «Дикси ЮГ» заезжает в марте 2024 г., договор подписан. Свободная площадь 130 м2 по 1500 руб/м2. Фиксированный доход в месяц на сегодня 595 тыс. руб. Обоснованная перспектива 835 тыс. руб. Здание в собственности. Большая парковка возле магазина покрыта асфальтовой крошкой. Здание ТЦ располагается возле автомобильной остановки на въезде в крупный поселок с постоянным населением более 2,5 тыс. чел. В округе в тупиковой зоне располагается несколько деревень и множество СНТ. На сегодняшний день в населенном пункте сетевых конкурентов не имеется. Расположение здания и большой размер участка предполагают постройку дополнительных павильонов для аренды или ведения собственного бизнеса.

ПОДБОР ОБЪЕКТА

    Похожие объекты

    Оставить заявку


      Он будет закрыт в 10 секунд

      Он будет закрыт в 0 секунд

        ЗАЯВКА НА ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ

        Заполните контакты для недвижимости

        Менеджер уточнит детали запроса, после подберет все подходящие варианты и познакомит Вас с предложениями

        Он будет закрыт в 0 секунд

          ЗАПИСЬ НА ВСТРЕЧУ

          Подбор коммерческой недвижимости с арендаторами

          Удобная дата для встречи

          Диапазон по времени

          с до

          Менеджер уточнит детали запроса, после подберет все подходящие варианты и познакомит Вас с предложениями

          Он будет закрыт в 0 секунд

            Загрузить изображение

            Он будет закрыт в 0 секунд