Арендрный бизнес с супермаркетом Верный

Продажа торгового здания 1497.3 м2 с арендатором в г. Истра, Дарна село, 45/1

1497.3 м2 на 1 этаже, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка

5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 400 кВт, все коммуникации центральные. Парковка перед фасадом. Ввод в эксплуатацию 2019. Место для размещения рекламной вывески на фасаде. ЗУ выкупается в собственность, площадью 1 гектар.

Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль здания.

Арендаторы:

1) 750 м2 супермаркет «Верный»,

долгосрочный договор на 10 лет, арендная

ставка 900 000 рублей в месяц.

2) Грузинская кухня, 219 ООО рублей в месяц.

3) магазин снегоходов 360 м2 , 360 000

рублей в месяц.

4) Мясной магазин 60 м2, 100 000 рублей месяц.

в

5) Свободно 60 м2, есть интересанты по

аренде. Ведутся переговоры.

Общий месячный арендный поток 1 579 0ОО рублей (без учета свободной площади). Окупаемость 10,2 лет.

Стоимость продажи 130 млн. рублей.