Арендный бизнес с супермаркетом Первый выбор

Арендный бизнес. Якорный арендатор — дискаунтер «Первый выбор» — суббренд сети МАГНИТ — уже работает. Дополнительные арендаторы — алкомаркет «Красное и белое», аптека РИГЛА. Долгосрочный договор аренды с якорем на 10 лет. Удачная локация помещения: жилой дом — «Флейта», плотность населения — 8 089 чел./м2Ч. исленность населения 262 505 человек. Готовый арендный бизнес.

Продается встроенное помещение в центре Зеленограда, Москва, с общей площадью 745 кв.м. Это идеальное предложение для инвесторов, желающих приобрести коммерческую недвижимость с высокой доходностью. Помещение находится на первом этаже жилого здания и имеет два входа, что обеспечивает удобный доступ как для арендаторов, так и для клиентов.

Основное назначение помещения — торговая площадь, однако его можно приспособить под различные цели в соответствии с потребностями нового владельца. Парковка находится неподалеку от здания и имеет 50 наземных парковочных мест, что обеспечивает удобство для тех, кто приезжает на собственном транспорте.

Помещение уже оборудовано всеми необходимыми коммуникациями — есть электричество, водоснабжение, отопление и канализация. Помещение имеет открытую планировку, что предоставляет широкие возможности для организации внутреннего пространства под любые цели бизнеса. Наличие арендатора первого выбора обеспечивает стабильный доход и долгосрочную аренду.

Стоимость этой коммерческой недвижимости составляет 161 000 рублей за квадратный метр, при этом окупаемость объекта составляет 9,5 лет, а доходность – 10% годовых. Налогообложение проводится по УСН. Не упустите возможность приобрести такой выгодный объект недвижимости и приумножить свои инвестиции.