Арендный бизнес с супермаркетом Пятерочка

Арендный бизнес. Арендатор-супермаркет Пятерочка. Продается здание с федеральным арендатором супермаркет Пятерочка,ДДА с 29.12.2023 на 10 лет. Густонаселенный жилой район со сложившимся торговым окружением. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Ближайшая ж/д станция — Шатура (10 минут пешком). 1 этаж. 2 отдельные входные группы (для посетителей + дополнительный для разгрузо-погрузочных работ). Все коммуникации центральные. Место для вывески. Земельный участок в аренде у города. Готовый арендный бизнес.

Продаётся отдельно стоящее здание коммерческого назначения в городе Шатура, Московская область. Помещение расположено по адресу Академическая ул., 9 и имеет общую площадь 360 кв.м. Высота потолков составляет 4.5 метра, что открывает широкие возможности для использования помещения под различные виды деятельности.

Здание оборудовано двумя отдельными входами с улицы и имеет 50 парковочных мест на наземной парковке. Ранее помещение эксплуатировалось сетью магазинов «Пятерочка», что гарантирует стабильный арендный поток в размере 400 000 рублей в месяц. Собственником помещения является физическое лицо, что позволяет исключить возможность задолженностей и сторонних обременений.

Отличное состояние здания, произведенный ремонт, открытая планировка и возможность подключения электричества (50 кВт) предоставляют отличную возможность для коммерческой деятельности. По налогообложению действует Упрощенная система налогообложения, что также является преимуществом для будущего владельца.

Цена за квадратный метр объекта составляет 100 000 рублей, при этом окупаемость вложений оценивается на уровне 7,5 лет, а доходность составляет 13,3%. Это отличное предложение для инвесторов и предпринимателей, стремящихся к созданию стабильного и прибыльного бизнеса. Не упустите свой шанс стать владельцем выгодного и перспективного объекта коммерческой недвижимости!