Нежилое торговое помещение с сетевым арендатором — магазином «ВкусВилл»

Готовый арендный бизнес. Арендатор — продуктовая сеть ВкусВилл.

Нежилое торговое помещение свободного назначения с сетевым надежным арендатором — магазином «Вкусвилл» — в историческом центре Москвы. Помещение расположено на первом этаже 9-этажного жилого дома, на первой линии домов, вход на уровне земли, рядом сложившийся жилой массив, оживленный перекресток, а также автобусные остановки, хороший трафик и густонаселенный жилой массив премиального уровня.

Помещение имеет два отдельных входа — с фасада и со двора, большие витринные окна на фасаде, эффективная зальная планировка без перегородок, идеальный прямоугольник, первый этаж — 135 кв.м, тёплый подвал с высокими потолками еще 90 кв.м. Выделенная мощность — 50 кВт.

Само помещение сдано в аренду продуктовому магазину Вкусвилл который занимает помещение уже в течение 7 лет, арендатор стабильно платит аренду и индексируется каждый год. В декабре 2023 прошла индексация арендной платы без проблем и возражений со стороны арендатора. В договоре предусмотрена безусловная индексация арендной платы на 5%, срок договора — 5 лет. Коммунальные платежи оплачивает арендатор.

Соседние помещения арендуют аптека 36,6, химчистка Вiаnса, студия маникюра, цветочный бутик, медицинский центр, Ароматный мир, кафе и другие сетевые операторы торговли и услуг.

Рядом расположен Собор непорочного зачатия, а также множество жилых домов и административных и офисных зданий, что создает постоянный поток магазину и обеспечивает его доходность и стабильность работы.

Уникальное предложение для инвесторов — коммерческая недвижимость в самом сердце Москвы на Грузинской улице. Это встроенное помещение общей площадью 220 кв.м. на первом этаже жилого здания с отдельным входом с улицы. Идеальным назначением этого помещения является торговая площадь, которую можно приспособить под различные виды деятельности.

Недвижимость уже имеет арендатора — знаменитый магазин качественных продуктов «ВкусВил», что обеспечивает стабильный арендный поток в размере 595 000 рублей. Экономический анализ показывает окупаемость в 12,5 лет и доходность 8,5% годовых, что делает этот объект привлекательным для инвестиций.

Помещение оборудовано электричеством 35 кВт, водоснабжением, канализацией и имеет систему охраны. На территории также имеется наземная парковка на 20 машиномест, что обеспечивает удобство посетителям и персоналу. Все это делает эту недвижимость идеальным вариантом для тех, кто ищет стабильный и доходный объект для инвестирования.

Не упустите возможность стать собственником этой прекрасной коммерческой недвижимости в Москве. Цена за квадратный метр всего 420 000 рублей — сделайте правильное инвестиционное решение прямо сейчас!

Арендный бизнес. Арендатор — продуктовая сеть ВкусВилл. Нежилое торговое помещение свободного назначения с сетевым надежным арендатором — магазином «Вкусвилл» — в историческом центре Москвы. Помещение расположено на первом этаже 9-этажного жилого дома, на первой линии домов, вход на уровне земли, рядом сложившийся жилой массив, оживленный перекресток, а также автобусные остановки, хороший трафик и густонаселенный жилой массив премиального уровня. Помещение имеет два отдельных входа — с фасада и со двора, большие витринные окна на фасаде, эффективная зальная планировка без перегородок, идеальный прямоугольник, первый этаж — 135 кв.м, телпый подвал с высокими потолками еще 90 кв.м. Выделенная мощность — 50 кВт.  Само помещение сдано в аренду продуктовому магазину Вкусвилл который занимает помещение уже в течение 7 лет, арендатор стабильно платит аренду и индексируется каждый год. В декабре 2023 прошла индексация арендной платы без проблем и возражений со стороны арендатора. В договоре предусмомтрена безусловная индексация арендной платы на 5%, срок договора — 5 лет. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Соседние помещения арендуют аптека 36,6, химчистка Вiаnса, студия маникюра, цветочный бутик, медицинский центр, Ароматный мир, кафе и другие сетевые операторы торговли и услуг. Рядом расположен Собор непорочного зачатия, а также множество жилых домов и административных и офисных зданий, что создает постоянный поток магазину и обеспечивает его доходность и стабильность работы. Помещение в собственности более 6 лет. Готовый арендный бизнес.