Арендный бизнес с супермакетом Магнит

Арендный бизнес. Арендатор — продуктовая сеть Магнит. Арендаторы: Магнит — 495 кв.м. Долгосрочный договор аренды

МАП: 6% от ТО, но не менее 1 236 500 Индексация — 4%. 230 кв.м — Магнит Косметик МАП: 9% от ТО, но не менее 503 580. Индексация — 2%.

Общий МАП — 1 808 750 рублей. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Первая линия домов. Стилобатная часть нового высотного жилого дома. Напротив помещения автобусная остановка (10-15 минут транспортом до станции метро Котельники), имеется парковка перед фасадом. Дом расположен в самом центре крупного жилого массива. Сложившийся заселённый район, высокая плотность населения, лучшая локация в ЖК. Помещение расположено полностью на первом этаже (нет подвала). Зальная планирoвка, три отдельных входа в помещение. Высота потолка — 3,5 м, витринное остекление по фасаду, есть места для рекламных вывесок. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация. Все центральные коммуникации. Готовый арендный бизнес.

Продаётся выгодное инвестиционное предложение в виде торговой площади площадью 724 кв.м. в жилом здании на первом этаже в поселке Мирный, Люберецкий район, Московская область. Помещение находится в отличном состоянии, с отдельным входом с улицы, двумя входами и электричеством на 90 кВт.

В данный момент помещение сдано в аренду магазину Магнит, что гарантирует стабильный арендный поток в размере 1 950 000 рублей в год. Окупаемость инвестиции составляет 9,5 лет, а годовая доходность — 10,5%. Помещение имеет планировку открытого типа, что позволяет адаптировать его под любой вид деятельности.

Данное предложение подходит как для инвесторов, желающих получить стабильный доход, так и для предпринимателей, желающих приобрести готовый бизнес. Цена за квадратный метр составляет 298 000 рублей, что делает данное предложение очень привлекательным с точки зрения инвестиций в коммерческую недвижимость. Не упустите возможность приобрести надёжный и перспективный объект в привлекательном районе Московской области!

Арендный бизнес. Арендатор — продуктовая сеть Магнит.  Продается торговое помещение 724 м2 — готовый арендный бизнес с окупаемостью 9,4 ЛЕТ! ЖК «ТОМИЛИНО ПАРК». НОВОСТРОЙКА. Арендатор — сетевой продуктовый ритейлер «Магнит» (долгосрочный договор аренды на 10 лет, РТО 6%). Арендный поток составляет 1 920 500 рублей в месяц. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Первая линия домов. Стилобатная часть нового высотного жилого дома. Напротив помещения автобусная остановка (10-15 минут транспортом до станции метро Котельники), имеется парковка перед фасадом. Дом расположен в самом центре крупного жилого массива. Сложившийся заселённый район, высокая плотность населения, лучшая локация в ЖК. Помещение расположено полностью на первом этаже (нет подвала). Зальная планирoвка, три отдельных входа в помещение. Высота потолка — 3,5 м, витринное остекление по фасаду, есть места для рекламных вывесок. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация. Все центральные коммуникации. Готовый арендный бизнес.